घर बनाने से पहले बहुत से लोगो के मन में ये ख्याल आता है की कम कीमत में घर कैसे बनाये. आजकल के जमाने में घर बनाने से पहले जमीन खरीदने में इतना खर्चा हो जाता है जिससे हमारा बजट डगमगा जाता है. लेकिन अगर आपके पास सही तकनीक और जानकारी हो तो आप Low cost house construction in India आसानी से कर सकते है.
कम बजट में घर बनाने से पहले किन बातो का ध्यान रखे ( Things to keep in mind for Low cost house construction in India)
कम खर्चा में घर बनाने से पहले निचे दिए गए सार को ध्यान से पढ़े:-
सबसे पहले आर्किटेक्ट से आपने घर की ड्राइंग बनबाये ( First get the house plan from Architect)
जब आप अपना घर बनाने जा रहे हो तो सबसे पहले आप अपनी जरूरत अनुसार उसकी ड्राइंग बनबाये. आप किसी भी अपने आस पास के किसी भी अच्छे नक्शा नवीस के पास जा सकते है. यहाँ पर ध्यान देने वाली बात यह है अगर आपके पास कम बजट है तो आप अपने पूरे घर का नक्शा बनबा ले. पर सबसे पहले उन जगह को इस प्रकार से बनबाये की आप कंस्ट्रक्शन के समय आपको पूरा घर ना बनाना पड़े.
जैसे उदाहरण के तौर पे अगर आपकी जगह के अनुसार आर्किटेक्ट ने आपको तीन कमरे बना कर दिए है. तो आप अपने बजट के अनुसार पहले एक या दो कमरे ही बनाये. बाद में जब आपके पास पैसे हो तो आप आगे का काम शुरू कर सकते है.
अपने घर की ड्रॉइंग्स से उसका एस्टीमेट तैयार करवाए ( First Prepare the estimate of house from architectural drawings)
पूरे घर का नक्शा बनने के बाद अब स्टेप आता है उसके एस्टीमेट का जो की बहुत ही महत्तपूर्ण है. इससे आपको यह अंदाजा हो जायेगा के पूरे घर का कितना खर्चा आएगा और आपके पास कितना बजट है.
घर की कंस्ट्रक्शन का एस्टीमेट कैसा होता है (How is the house construction estimate)
जब आपको आपका इंजीनियर या आर्किटेक्ट आपको आपके घर का पूरा खर्चा बता देगा. तो उसमे विस्तार से घर में उपयोग होने वाले सामग्री का बर्णन किया होगा. जिसे देख कर आप निर्णय ले सकते है क आपको अपने घर में सस्ता या थोड़ा महंगा मटेरियल लगाना है.
घर का ढांचा खड़ा करने से पहले किन बातो को ध्यान में रखे ( Things to keep in mind before starting Framework for Low cost house construction in India)
घर का स्ट्रक्चर का आपके घर को मजबूती प्रधान करता है:-
घर बनाने के लिए जमीन कौन सी जगह पर ले ( which land is suitable for house construction)
जब आप घर बनाने के लिए प्लाट ढूंढ़ते हो. तो एक बात को जरूर ध्यान में रखे की अगर हो सके तो ऐसी जगह पर जमीन ले जहा उसके आस पास पहले से घर बना हुआ हो. इससे क्या होगा की आपको दीवारे कम बनानी पड़ेगी और साथ ही आपकी लेबर और मिस्त्री का खर्चा बच जायेगा. जिससे आपका समय की भी बचत होगी.
निर्माण कैसे शुरू करवाए (How to start house construction work)
मान लो अगर आपके पास 3 लाख का बजट है तो आप सबसे पहले यह देखो उन 3 लाख से आप घर का कितना काम करवा सकते हो. किसी भी घर की रचना में सबसे पहला घर की नीव भरना होता है. अपने एस्टीमेट के अनुसार घर की नीव का निर्माण सबसे पहले करवा ले. नीव का काम ख़तम करके अपने काम को रुकवा सकते है. जब तक आपके पास आगे के काम के लिए खर्चे के इंतजाम न हो जाये. इसके बाद आप पिलर और बीम का सामान मंगवा कर उसका काम चालू कर सकते है. इससे आपके घर का ढांचा खड़ा हो जायेगा.
काम कहा रुकवा सकते है ( which stage work can be stopped)
जब आपकी घर की नीव भर जाती है. तब आप अपने खर्चे के अनुसार काम रुकवा सकते है. इसे आप 6 महीने और साल भर तक ऐसे ही रख सकते है. इससे नीव को कोई नुकसान नहीं होगा. साथ ही जब आप अपने घर का ढांचा खड़ा कर लेते हो यानि की उसकी छत तक का निर्माण कर लेते हो तब भी आप अपने काम को रुकवा सकते हो. इससे आगे आपका काम शुरू होता है Brick work और plaster का जिसे आप अपने एस्टीमेट से देख कर उस हिसाब से अपना खर्चा निकाल कर आगे का काम शुरू कर सकते है.
Labour rates for construction work in India 2021
ढांचे में कम स्टील का उपयोग करे ( Use less steel in Framework)
घर के ढांचा खड़ा करने से पहले आप अपने इंजीनियर से जरूरत अनुसार ही सरिया डलवाये. कुछ लोग अपने आप को तसली देने के लिए जरूर से ज्यादा सरिया अपने Beams और pliers में इस्तेमाल करते है. जिसका कोई लाभ नहीं होता.
खिड़कियों का साइज कम रखे
कभी कभी कुछ लोग गलती करते है अपने घर में खिड़कियों का साइज जरूरत से बड़ा रख कर. जिसमे बहुत ज्यादा खर्चा हो जाता है. देखने में तो बड़ी खिड़किया अच्छी लगती है. पर आगे जा कर इसमें लागत भी ज्यादा लगती है. जो आपके बजट से बाहर भी जा सकता है.
Finishing Work का काम शुरू करने से पहले किन बातो का ध्यान रखे (Low cost house construction in India)
- Brick Work के कार्य में कैसे पैसे बचाये
- False Ceiling कहा कहा करवाए
- Front Elevation पर जायदा टाइल्स का इस्तेमाल न करे
- लकड़ की चौखट का इस्तेमाल न करे
Brick Work के कार्य में कैसे पैसे बचाये
हर घर में दो तरह की दीवारे होती है. एक होती है load bearing wall और दूसरी होती है non load bearing wall. जो लोड बेअरिंग वाल होती है वो होती है 9″ की और नॉन लोड बेअरिंग वाल होती है 4.5″ की. बहुत से लोग घर को मजबूती देने के लिए घर में सब दीवारे 9″ की बना देते है. जिससे हमे दो नुक्सान होते है एक तो हमारे घर का एरिया कम हो जाता है और दूसरा खर्चा बढ़ जाता है. क्योकि इनमे ईटो और सीमेंट ज्यादा लगता है. तो आप कोशिश करे की अंदर की दीवारे अगर हो सके तो जायदा से ज्यादा 4.5″ की ही रखे. इस की सलाह आप एक होनहार इंजीनियर से जरूर ले.
False Ceiling कहा कहा करवाए
जैसे आप अपने घर में भारी बचत करना चाहते हो. तो आप अपने घर में फाल्स सीलिंग न करवाए. क्योकि आपकी घर की छत में भी आप डिज़ाइन बनबा सकते हो. लेकिन अगर आप घर में सीलिंग करवाना ही चाहते हो तो आप कुछ चुने हुए जगह पर ही करवाए. इससे आपका खर्चा भी बच जायेगा और आप अपने मुताबिक घर में सीलिंग भी करवा सकते है.
Front Elevation पर जायदा टाइल्स का इस्तेमाल न करे
हर कोई अपने घर को खूबसूरती देने के लिए घर के बाहरी हिस्से में अलग अलग प्रकार का मटेरियल का उपयोग करते है. लेकिन अगर आपका कम बजट है तो आपको इनका उपयोग नहीं करना चाहिए. जब हम बात करे टाइल्स की तो यह भी बहुत महंगी पड़ जाती है paint के मुकाबले. आप कोशिश करे आप अपने घर को पेंट की मदद से ही एक अच्छी लुक दे सके.
लकड़ की चौखट का इस्तेमाल न करे ( Avoid wooden chowkhat for house construction)
जब आपके घर की चौखट लगाने की स्टेज आती है. तो आप लकड़ की चौखट की बजाए स्टील की चौखटों का इस्तेमाल करे. आप यकीन नहीं करोगे आपका कितना खर्चा बच जायेगा. और आगे जा कर आपको चौखट खराब होने का भी डर नहीं होगा. अगर आपको अपनी स्टील की चौखट में लकड़ की लुक देनी है. तो आप उस पर वुडेन पेंट करवा सकते है. इसका काम आप किसी अच्छे कारीगर के द्वारा ही करवाए.
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