यह सुनने मे आपको कुछ अजीब लग सकता है लेकिन आप भी 5 लाख (low budget house below 5 lakhs) मे घर बना सकते हो। जिसके लिए आपको कुछ खास बातों को घर बनाते समय ध्यान मे रखना होगा।
low budget house below 5 lakhs | 5 लाख से कम बजट का घर
इतना कम खर्चे मे घर बनाने का मकसद तब होता है जब उसे रेंट पर चढ़ाना हो । इसमे किसी भी खास तरह की technology का इस्तेमाल नहीं करना बस कुछ साधारण सी बाते आपको याद रखनी होगी । यह बात ध्यान मे रखे के इसमे जमीन का खर्चा अलग से होगा । 5 लाख तक आ खर्चा सिर्फ कन्स्ट्रकशन का होगा। जिसके बारे मे आज हम बात करेंगे ।
घर का नक्शा
कम खर्चा मे घर बनाने के लिए सबसे पहले हमे घर के नक्शे को समझना होगा । जिसमे आपको सबसे पहले घर का area जानना होगा । उदाहरण के लिए, 500 sqft का घर 5 लाख तक बन सकता है। जिसमे आपकी जरूरत के अनुसार 2 बेडरूम , किच्चन , और 1 टॉइलेट आसानी से बन सकता है । जिसके लिए आपको कोई टेक्निकल आर्किटेक्ट की मदद लेनी पड़ेगी । जैसे जैसे घर का एरिया बढ़ता चला जाएगा इसके साथ-साथ घर का खर्चा भी बढ़ता चला जाएगा ।
नक्शा बनाते समय यह बात का ध्यान रखे के सीढ़िया घर से बाहर हो । इससे आपके अंदर की काफी खाली जगह बच जाएगी । घर का नक्शा जितना साधारण होगा उतना ही अच्छा होगा। इसमे आपका 10′-0″ X 10′-0″ का कमरे आसानी से बन जाएंगे । पर यह मुमकिन तभी होगा अगर इसकी प्लानिंग अच्छी से की जाएगी ।
लोड बेयरिंग स्ट्रक्चर का इस्तेमाल
छोटे साइज़ का घर आप लोड बेयरनिग स्ट्रक्चर की मदद से भी बना सकते हो। आसान भाषा मे अगर इसमे समझाए जाए तो आप नीचे फ़ाउंडेशन , प्लीन्थ बीम, 9″ ब्रिक वाल, और स्लैब का सरिये के साथ बीम डाल सकते है । इसमे आप कोई पिल्लर यानि के कॉलम की जरूरत नहीं पढ़ती। ऐसा इस लिए क्यूकि 9″ की दीवार load bearing wall होती है जो कॉलम का काम कर जाती है।
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घर की finishing material मे बचत
अगर आप स्ट्रक्चर मे कॉलम देना चाहते हो तो आप दे सकते हो तो फिर आप फिनिशिंग items मे compromise कर सकते है। जैसे आप vitrified टाइल्स की जगह ceramic टाइल्स इस्तेमाल कर सकते है । जिससे आपका काफी खर्चा बच जाएगा । आप bathroom और किच्चन मे उपयोग होने वाली items को किसी भी local डीलर से ले सकते है । क्युकि branded और Local items मे सिर्फ company का फर्क होता है ।
घर बनाने का contract किसे दे?
अगर आप with material घर की construction करवाने जा रहे हो तो आपके लिए यह 5 लाख का घर 7 से 10 लाख तक जा सकता है। क्युकि आजकल की महगाई के अनुसार कोई ठेकेदार आपसे 1400-1500 sqft से कम दाम मे आपको घर नहीं बना कर देगा। अगर आपको घर बनाने की कोई knowledge नहीं है तो फिर आप labor rate पर ठेकेदार को काम दे सकते हो। यह आपको 160 से लेकर 200 sqft तक मिल जाएंगे । पर इसमे मटिरियल आपको खरीद कर देना होगा । जिससे आप अपना काफी खर्चा बचा सकते हो ।
प्रधानमंत्री आवास योजना scheme
यह टिप उन लोगो के लिए है जिनके पास 5 लाख तक का खर्चा करने की स्थिति न हो। इस स्कीम की मदद से आप 2 लाख तक की सब्सिडि सरकार से ले सकते हो । इसके लिए आपको आपने नजदीकी बैंक मे जाना होगा। जहा से आप प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम का फ़ायदा उठा सकते है।
